Договоры и сделки

Договор по своей природе является действиями сторон, суть которых заключается в установлении, полном или частичном прекращении своих гражданских прав или обязательств.

Сделки бывают одно-, двух- и многосторонние (подробнее в ст. 154 ГК РФ). Отметим, что любой договор это сделка, но не каждая заключаемая сделка представляет собой договор.

Наиболее часто заключаемые формы договоров:

• Публичный договор представляет собой соглашение, одной из сторон которого является коммерческое учреждение с перечнем обязанностей касающихся реализации продукции, выполнению указанного спектра работ или предоставлению определенного рода услуг всем, кто обратился к данной компании с соответствующим запросом. 
• Договор присоединения – представляет сделку, условия которой определяются одной из сторон, а вторая сторона в свою очередь готова их принять путем присоединения к основному.  
• Предварительный договор – сделка, где стороны соглашения берут на себя определенные обязательства, касающиеся составления и подписания основного договора на тех же самых условиях, которые были прописаны в предварительном соглашении.  

 

Порой заверение той или иной сделки у нотариуса является не просто желательным, но обязательным действием и происходит в момент возникновения следующих обстоятельств:  

• когда это предусмотрено законом; 
• когда это прописано в имеющемся соглашении.  

Если одна сторона уклоняется от заключения нотариальной формы сделки, а другая сторона её исполняет, то по такому основанию можно подать иск в суд в течение 1 года.

Действующим законодательством допускается регистрация договора между сторонами на государственном уровне. В таком случае правовые последствия для указанных в договоре лиц наступают только после того, как данное соглашение будет зарегистрировано. Важно помнить, что в такого рода соглашения все поправки, вносимые сторонами, также подлежат регистрации на государственном уровне (в органах Росреестра).  

Еще одна разновидность соглашений: фидуциарные, они несут в себе такое условие, как доверительный характер. Поручение, передача собственного имущества в пользование, прямо говорят о факте персонально-доверительных отношений тех лиц, которые и заключили между собой подобного рода договор.  

Существуют еще такие сделки, как биржевые, их выделяют в отдельную группу ввиду специфики. К основным особенностям таких сделок относят субъектный состав (соглашение лиц, допущенных к торгам на бирже), место заключения (товарная либо фондовая биржа), предмет (биржевой товар) и регистрация сделки.

Наши юристы профессионально оказывают различные виды юридических услуг! Мы также работаем дистанционно, сотрудничаем с регионами и иностранными клиентами.

Изменено: март 2018 г.