Кадастровый учет земли

При возникновении необходимости постановки на кадастровый учет объекта недвижимости первоначально следует произвести межевание.

Под понятием процедуры межевания подразумевается спектр действий, необходимых для установки на территории государственных и иных образований границ земельных территорий с дальнейшим их закреплением соответствующими атрибутами и выявлением координат.

Межевание является обязательным действием в следующих ситуациях:

1.1. Когда происходит передача в бессрочное пользование участка из госрезерва.
1.2. Земля (по ряду возникших обстоятельств) попадает под распределение.
1.3. Участок необходимо поделить, соединить или выделить долю.

Согласно правкам действующего законодательства, а именно п. 1 ст. 19 ФЗ № 218-ФЗ, субъект вправе не межевать землю, если она является его собственностью и предназначена для покупки, продажи или наследования, только до начала 2018 года. После указанного периода межевание является обязательным.

Также необходимо иметь в наличии следующие документы для регистрации:

• Документ, подтверждающий право собственности на конкретный участок земли.
• Схема нахождения земли на кадастровом плане (если участок формируется впервые).
• Скан паспорта.

Время выполнения 10-14 дней, после этого на руки выдается соответствующий план (межевой и технический).

Отметим, что под процедуру межевания попадают только те участки земли, что находятся в собственности, взятая в аренду земля под данную процедуру не подпадает.

В случае нахождения нужного участка на территории дачного или садового товарищества, прежде чем приступать к межеванию, необходимо также получить письменное согласие Председателя Правления. Поставить в известность соседей участков допускается и в телефонном режиме, однако лучше всего это сделать в письменном формате (используется заказное письмо с уведомлением о вручении либо публикация в печатном издании).

Наши юристы профессионально оказывают различные виды юридических услуг! Мы также работаем дистанционно, сотрудничаем с регионами и иностранными клиентами.

Изменено: июнь 2018 г.