моб: +7 911 104 25 04

Жилищные проблемы

Жилищные споры являют собой спектр различных нюансов, которые порой могут решиться исключительно в судебном порядке, когда субъекты не могут прийти к единому верному решению.

Ниже рассмотрим несколько моментов, имеющих между собой такие отличия, решение которых находится в юрисдикции различных государственных структур.  

Районный суд уполномочен на следующие действия:  

  • Установление собственника помещения. 
  • Вынесение решения о выселении из помещения. 
  • Разрешение или запрещение бывшему супругу (супруге) собственника использовать в дальнейшем конкретное помещение. 
  • Предоставление права пользования жилой территорией бывшему члену семьи. 
  • Выкуп помещения, находящегося на той территории, которая необходима для государственных нужд. 
  • Разрешение или запрещение на сделку, предметом которой выступает соцнайм. 
  • Вынесение решения по обмену жилья (а если того требуют обстоятельства, то это делается и в принудительном порядке). 
  • Признание недействительным договора, предметом которого является обмен жилья. 
  • Установление факта заселения в жилье.  

 

Мировой судья имеет право:

  • Установить как использовать жилье несколькими собственниками, но лишь в случае отсутствия спорных разногласий относительно права собственности. 
  • Установить права собственности, если указанная в исковом заявлении сумма не превышает 50 000 руб. 
  • Поручить взыскать имеющиеся у должника задолженности по коммунальным платежам, если сумма иска не превышает эквивалент в 50 000 руб. 

 

Собственники жилого помещения имеют не только права, но и ряд обязанностей:  

  • Пользоваться жильем только для проживания. 
  • Содержать помещение в надлежащем виде. 
  • Выполнять все имеющиеся обязательства при совместном проживании в зданиях, включающих в себя много квартир (МКД). 
  • Содержать в надлежащем виде территорию, находящуюся в общей собственности в многоквартирном здании. 
  • Пользоваться помещением для занятия бизнесом не выходя за установленные законом рамки.  

Если имеет место факт нарушения собственником общепринятых требований, то к нему могут быть применены такие меры, как: предупреждение, штраф и даже лишение прав на принадлежащее ему помещение.  

Отметим, что при бракоразводном процессе бывший член семьи собственника автоматически теряет право проживать в помещении.  Нельзя лишить права пользования жильем ребенка, даже если один или оба его родителя лишены родительских прав.

Имеют место ситуации, когда бывшему супругу (супруге) после расторжения брака на текущий момент негде жить, а его материальное положение оставляет желать лучшего. Тогда суд иногда принимает его сторону и выносит постановление, дающее право проживать в прежнем помещении, но лишь на определенный период времени.

Наши юристы профессионально оказывают различные виды юридических услуг! Мы также работаем дистанционно, сотрудничаем с регионами и иностранными клиентами.

Изменено: март 2018 г.