моб: +7 911 104 25 04

Земельные споры

Земельные разногласия представляют собой спорные ситуации, которые образовались между участниками земельных отношений относительно реализации их субъективных прав или выполнения своих прямых обязательств.

Так, конфликты на основе земельных отношений рассматриваются в установленном законом порядке (ст. 64 ЗК РФ), но допустим и ранее установленный обязательный внесудебный порядок разрешения таких разногласий. Данный перечень ограничен следующими спорами:

  • разногласия между РФ и ее субъектами, муниципальными образованиями о разграничении госсобственности на участки земли;
  • ситуации, в которых не удалось достичь такого согласования, что удовлетворяло бы интересы всех сторон конфликта;
  • рассмотрение конфликтных ситуаций в третейском суде еще до того, как заявление будет принято к производству судебным органом.

 

В случае несоблюдения сторонами существующей процедуры разрешения конфликтной ситуации относительно участка земли в досудебном порядке, может быть отказано (на законных основаниях) в принятии данного иска судебным органом общей юрисдикции или иск останется без рассмотрения в арбитраже (ст. 135 ГПК РФ, ст. 4 АПК РФ).

Разрешение разногласия, возникшего непосредственно между юрлицами или гражданами и юрлицами, использующими землю в рамках предпринимательской деятельности, находится в юрисдикции арбитражного суда.

Если субъект является предпринимателем, но при этом инициирует прошение о признании за ним права собственности на участок (садовый или дачный), то данный конфликт должен и будет рассматриваться судебным органом общей юрисдикции, поскольку трактуется как стандартный конфликт при участии граждан.

Кроме того, арбитраж специализируется на таких ситуациях, как:

  • иски, где одна из сторон изъявила оспорить правомерность ненормативного акта органов государственной власти, при отсутствии у них статуса юрлица;
  • заявления, где возникла необходимость о привлечении к административной ответственности тех, кто имеет законное право на землю;
  • разногласия относительно тех участков земли, что были внесены в уставный капитал хозобщества либо переданных юрлицу в аренду..

 

Мировой судья специализируется на:

  • спорах, где необходимо определить порядок пользования земельными строениями и прочей недвижимостью;
  • рассмотрении исковых заявлений, касающихся раздела имущества, которое было нажито супругами пока они находились в браке;
  • имущественные разногласия касаемо земельных участков с иском до 500 МРОТ.

Наши юристы профессионально оказывают различные виды юридических услуг! Мы также работаем дистанционно, сотрудничаем с регионами и иностранными клиентами.

Изменено: апрель 2018 г.