моб: +7 911 104 25 04

ДДУ и вычет

Физлицо, заключившее ДДУ, может претендовать на вычет после подписания акт приема-передачи объекта (письмо Минфина РФ от 14.12.2017 №03-04-05/83678).


Отметим, что стоимость недвижимости не всегда прописывается в договоре единой суммой, а состоит из ряда статей расходов, к которым может относиться оплата услуг застройщика, возврат потраченных на строительство средств и др.

ИФНС отказывает в вычете, когда траты являлись расходами застройщика. Вместе с тем в письме ФНС от 27.06.2017 № БС-4-11/12277 прямо прописано, что вычета по ДДУ рассчитывается из той суммы, которую фактически внес налогоплательщик. Таким образом получается, что услуги застройщика сюда всё же включены.

По недвижимости, купленной по договору с ЖСК, физлицо обладает поем и получает объект недвижимости в свое распоряжение после выплаты всей суммы взносов. В НК не прописано про получение вычета при такой покупке, но вычет можно получить после всех расходов. В Письме ФНС от 14.03.2016 № БС-4-11/4127 об этом также указано. 

Наши юристы профессионально оказывают различные виды юридических услуг! Мы также работаем дистанционно, сотрудничаем с регионами и иностранными клиентами.

Изменено: июнь 2018 г.