моб: +7 911 104 25 04

Переданную в ипотеку недвижимость надо регистрировать

29.09.2016

Регистрация недвижимости.

Для госрегистрации права на объект недвижимости, находящийся в ипотеке, нужно регистрировать саму недвижимость, ранее же, до 01.07. 2014 года регистрацию проходил ипотечный договор (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 18.08.2016 г. N 03-05-05-03/48492).

Напомним, что госрегистрация ипотеки происходит как регистрация залога, на основании того, что к ипотеке применяются правила о вещных правах и общие положения о залоге (п. 4 ст. 334 ГК РФ). Так, залог подлежит госрегистрации и возникает с момента такой регистрации (ст. 8.1 ГК РФ). В том числе и в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат госрегистрации (п. 1 ст. 339.1 ГК РФ).

Таким образом, регдействия осуществляются в отношении каждого из объектов недвижимости, передаваемых в ипотеку.

При этом сумма госпошлины за регистрацию права на один объект ипотеки, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество, для физлиц составляет 1 000 руб., для организаций – 4 000 руб. (подп. 28 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Наши юристы профессионально оказывают различные виды юридических услуг! Мы также работаем дистанционно, сотрудничаем с регионами и иностранными клиентами.